249 Route Saint-André · Saint-Flavien
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 81,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175351934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
33052175351934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±220.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 22 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 722 $ Poids 38 % |
| 2 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 235 $ Poids 11 % |
| 3 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 648 $ Poids 3 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 277 631 $ Poids 3 % |
| 5 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +543 $ | 114 713 $ Poids 2 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 305 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, rue du Parc, Laurier-Station 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 137 000 $ (1 439 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 153 484 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 353 620 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 574 $ Poids 1 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 101 702 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 317 589 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 259 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.