Rue Saint-André · Saint-Flavien
Valeur estimée
197 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 35 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 638,9 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
16 500 $
Rôle antérieur 15 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175411219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
33052175411219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 22 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 575 m · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 78 292 $ Poids 53 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 414 $ Poids 16 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 671 $ Poids 12 % |
| 5 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 109 548 $ Poids 11 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 264 600 $ Poids 11 % |
| 7 | 394, rang Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 10 % |
| 8 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 385 035 $ Poids 9 % |
| 9 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 310 392 $ Poids 9 % |
| 10 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 513 457 $ Poids 9 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 307 303 $ Poids 8 % |
| 12 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 325 659 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.