216 Route Seigneurie · Saint-Flavien
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 126,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175500916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
33052175500916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 60 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 489 265 $ Poids 49 % |
| 2 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 338 890 $ Poids 29 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 450 133 $ Poids 27 % |
| 4 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 395 559 $ Poids 18 % |
| 5 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 400 723 $ Poids 15 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 426 732 $ Poids 12 % |
| 7 | 382, boulevard Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 036 $ Poids 12 % |
| 8 | 400, Rue du Vallon, Laurier-Station 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 903 $ Poids 12 % |
| 9 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 386 277 $ Poids 11 % |
| 10 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −3 111 $ | 147 183 $ Poids 11 % |
| 11 | 121, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 312 312 $ Poids 9 % |
| 12 | 145, rue Couture, Laurier-Station 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 028 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 417 697 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.