214 Route Seigneurie · Saint-Flavien
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175510069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
33052175510069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 54 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 468 332 $ Poids 53 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 431 389 $ Poids 37 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 328 173 $ Poids 33 % |
| 4 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 381 071 $ Poids 22 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 408 888 $ Poids 18 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 363 538 $ Poids 17 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −3 733 $ | 141 097 $ Poids 16 % |
| 8 | 400, Rue du Vallon, Laurier-Station 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 637 $ Poids 15 % |
| 9 | 382, boulevard Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 186 $ Poids 14 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 370 463 $ Poids 13 % |
| 11 | 121, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 299 848 $ Poids 13 % |
| 12 | 127, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 241 061 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.