210 Route Seigneurie · Saint-Flavien
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175511387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
33052175511387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 41 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 891 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −2 713 $ | 116 809 $ Poids 46 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 009 $ Poids 41 % |
| 3 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 88 732 $ Poids 32 % |
| 4 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 900 $ Poids 31 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 316 077 $ Poids 30 % |
| 6 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 375 529 $ Poids 26 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 336 649 $ Poids 24 % |
| 8 | 145, rue du Parc, Laurier-Station 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 439 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 155 633 $ Poids 21 % |
| 9 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 122 961 $ Poids 17 % |
| 10 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 355 711 $ Poids 16 % |
| 11 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 275 285 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 75 776 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.