208 Route Seigneurie · Saint-Flavien
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 123 300 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175512331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
33052175512331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 57 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 862 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 114 455 $ Poids 41 % |
| 2 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +390 $ | 86 462 $ Poids 41 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 276 972 $ Poids 36 % |
| 4 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 352 850 $ Poids 27 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 310 750 $ Poids 18 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 330 479 $ Poids 17 % |
| 7 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 195 $ Poids 15 % |
| 8 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 856 $ Poids 15 % |
| 9 | 145, rue du Parc, Laurier-Station 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (1 439 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −685 $ | 153 233 $ Poids 13 % |
| 10 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 925 $ Poids 12 % |
| 11 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 217 524 $ Poids 12 % |
| 12 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 243 911 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.