206 Route Seigneurie · Saint-Flavien
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 112,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175512696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
33052175512696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 84 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 624 $ Poids 59 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 391 $ Poids 49 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 322 457 $ Poids 39 % |
| 4 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 336 $ Poids 28 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 858 $ Poids 25 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 932 $ Poids 24 % |
| 7 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 154 361 $ Poids 23 % |
| 8 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 415 316 $ Poids 22 % |
| 9 | 400, Rue du Vallon, Laurier-Station 2024-05-30 · 980 m · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 028 $ Poids 18 % |
| 10 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 969 $ Poids 18 % |
| 11 | 382, boulevard Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 465 $ Poids 17 % |
| 12 | 121, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 094 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.