194 Route Seigneurie · Saint-Flavien
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 170 m² · constr. 1980 · terrain 2 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 215 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175515645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
33052175515645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 58 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 612 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 379 623 $ Poids 65 % |
| 2 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 959 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 470 $ Poids 45 % |
| 3 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 839 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 337 102 $ Poids 35 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 343 274 $ Poids 23 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 380 150 $ Poids 21 % |
| 6 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 482 007 $ Poids 20 % |
| 7 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 942 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 346 695 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.