194 Route Seigneurie · Saint-Flavien
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 67,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175525320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
33052175525320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 44 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 305 171 $ Poids 34 % |
| 2 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 213 825 $ Poids 29 % |
| 3 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 678 $ Poids 23 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 358 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 87 522 $ Poids 19 % |
| 6 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 592 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 116 410 $ Poids 13 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 275 059 $ Poids 12 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 350 596 $ Poids 9 % |
| 9 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +9 139 $ | 107 739 $ Poids 8 % |
| 10 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 253 557 $ Poids 8 % |
| 11 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 274 820 $ Poids 6 % |
| 12 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 254 894 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.