130 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
476 100 $
Autre · 2 952 $/m² · 161,3 m² · constr. 1964 · terrain 352 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 329,4 m²
Frontage
248,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 397 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185335488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
33052185335488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 86 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 118 120 $ Poids 23 % |
| 2 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 413 $ Poids 16 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 484 392 $ Poids 16 % |
| 4 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 053 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 105 331 $ Poids 14 % |
| 6 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 210 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 214 847 $ Poids 9 % |
| 8 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 367 737 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 645 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 624 497 $ Poids 5 % |
| 11 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 309 376 $ Poids 4 % |
| 12 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 339 780 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.