1054 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
531 800 $
Autre · 135 $/m² · 3 948,5 m² · constr. 2000 · terrain 866 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 948,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 253,2 m²
Frontage
196,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 700 $
Rôle antérieur 1 464 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185349147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 700 $
Valeur bâtiment
823 000 $
Rôle antérieur
1 464 500 $
ID provincial
33052185349147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 89 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-434, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 15 % |
| 2 | 394, rang Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 11 % |
| 3 | 141, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 4 % |
| 4 | 189, rue du Saule, Laurier-Station 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 120 849 $ Ajust. marché +16 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 923 $ Poids 4 % |
| 5 | 142, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 133 023 $ Ajust. marché +21 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 916 $ Poids 2 % |
| 6 | 191, rue du Saule, Laurier-Station 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 126 071 $ Ajust. marché +23 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 490 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.