Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
352 600 $
Autre · terrain 256 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 329,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185418825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
33052185418825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 68 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 988 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 995 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 621 m · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 42 % |
| 4 | 142, rue Nault, Laurier-Station 2026-02-10 · 981 m · Vendu 645 000 $ (1 736 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 919 $ Poids 42 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 39 % |
| 6 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 37 % |
| 7 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 977 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 214 $ Poids 35 % |
| 8 | 432-434, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-20 · 853 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 35 % |
| 9 | 394, rang Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 35 % |
| 10 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 996 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 332 $ Poids 35 % |
| 12 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 983 m · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 352 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.