1026 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 164,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185499589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
33052185499589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 63 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 706 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 119 178 $ Poids 43 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 588 $ Poids 33 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 037 $ Poids 33 % |
| 4 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 308 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 585 $ Poids 32 % |
| 5 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 299 $ Poids 32 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 314 592 $ Poids 31 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 603 $ Poids 29 % |
| 8 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 329 855 $ Poids 27 % |
| 9 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 996 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 201 289 $ Poids 25 % |
| 10 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 333 535 $ Poids 25 % |
| 11 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 987 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 118 $ Poids 24 % |
| 12 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 300 365 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.