4 Rue Promenade · Saint-Flavien
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 130,4 m² · constr. 2022 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185553225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
33052185553225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 86 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 780 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 517 532 $ Poids 74 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 795 $ Poids 72 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 550 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 344 010 $ Poids 56 % |
| 4 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 131 $ Poids 46 % |
| 5 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 229 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 442 204 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 850 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 075 $ Poids 43 % |
| 7 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 864 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +14 246 $ | 211 342 $ Poids 41 % |
| 8 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 716 $ Poids 41 % |
| 9 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 537 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 385 565 $ Poids 39 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 968 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 772 $ Poids 38 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 780 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 470 640 $ Poids 35 % |
| 12 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 969 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 418 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.