1002 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 171 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185554516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
33052185554516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 49 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 778 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 409 191 $ Poids 75 % |
| 2 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 336 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 344 260 $ Poids 74 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 391 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 310 464 $ Poids 65 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 387 635 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 909 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −3 111 $ | 133 827 $ Poids 63 % |
| 6 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 444 085 $ Poids 59 % |
| 7 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 477 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 312 693 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 762 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 368 045 $ Poids 56 % |
| 9 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 138 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 337 029 $ Poids 52 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 657 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 113 833 $ Poids 50 % |
| 11 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 656 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 232 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 660 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 391 894 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.