1004 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 118,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185554783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
33052185554783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 45 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 677 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 741 $ Poids 81 % |
| 2 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 517 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −4 147 $ | 297 685 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 817 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 383 561 $ Poids 64 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 690 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 642 $ Poids 60 % |
| 5 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 136 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 356 280 $ Poids 59 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 343 $ Poids 50 % |
| 7 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 234 $ Poids 50 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 889 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 776 $ Poids 50 % |
| 9 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 940 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 133 053 $ Poids 47 % |
| 10 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 533 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −28 590 $ | 313 491 $ Poids 46 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 369 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 373 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 971 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 64 740 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.