1008 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 217,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 129,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185563015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
33052185563015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 79 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 735 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 522 853 $ Poids 52 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 417 388 $ Poids 22 % |
| 3 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 923 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 432 422 $ Poids 21 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +113 132 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 705 709 $ Poids 16 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 811 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 423 980 $ Poids 16 % |
| 6 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 919 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 510 087 $ Poids 13 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 815 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 386 100 $ Poids 13 % |
| 8 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 007 $ Poids 12 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 897 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 372 456 $ Poids 10 % |
| 10 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 807 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 516 $ Poids 10 % |
| 11 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 798 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 383 453 $ Poids 8 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 754 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 240 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.