1006 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 140,5 m² · constr. 1920 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 139 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185564020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
33052185564020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 46 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 705 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 196 $ Poids 76 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 537 $ Poids 55 % |
| 3 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 980 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 868 $ Poids 47 % |
| 4 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 773 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 185 824 $ Poids 46 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 767 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 290 769 $ Poids 44 % |
| 6 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 636 $ Poids 43 % |
| 7 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 549 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 300 737 $ Poids 42 % |
| 8 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 998 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 026 $ Poids 41 % |
| 9 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 014 $ Poids 38 % |
| 10 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 111 023 $ Poids 37 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 705 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 295 $ Poids 36 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 144 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 389 408 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.