1005 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 91,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185564821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
33052185564821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 72 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 502 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 303 743 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 421 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 338 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 655 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 692 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 111 274 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 839 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 288 $ Poids 62 % |
| 6 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 802 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 400 868 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 763 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 384 043 $ Poids 60 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 002 $ Poids 53 % |
| 9 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 705 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 283 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 980 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +2 489 $ | 132 021 $ Poids 48 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 788 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 604 $ Poids 46 % |
| 12 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 899 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 404 442 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.