1007 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 152 m² · constr. 1850 · terrain 1 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,9 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185573137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
33052185573137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 35 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 720 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 594 $ Poids 62 % |
| 2 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 830 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 302 232 $ Poids 49 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 640 $ Poids 49 % |
| 4 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 628 $ Poids 48 % |
| 5 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 357 052 $ Poids 44 % |
| 6 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 736 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 193 265 $ Poids 41 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 823 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 876 $ Poids 39 % |
| 8 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 114 947 $ Poids 38 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 984 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 277 300 $ Poids 34 % |
| 10 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 320 $ Poids 32 % |
| 11 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 735 $ Poids 31 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 720 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 430 184 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.