1011 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185573552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
33052185573552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 44 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 526 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 344 815 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 409 615 $ Poids 63 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 889 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 388 095 $ Poids 56 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 611 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 311 123 $ Poids 56 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −3 733 $ | 133 994 $ Poids 54 % |
| 6 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 881 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 444 304 $ Poids 54 % |
| 7 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 229 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 266 $ Poids 53 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 711 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 314 241 $ Poids 52 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 940 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 368 696 $ Poids 47 % |
| 10 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 723 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 159 $ Poids 44 % |
| 11 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 779 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 114 085 $ Poids 43 % |
| 12 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 331 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −1 429 $ | 325 026 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.