1018 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185581087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
33052185581087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 57 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 457 873 $ Poids 60 % |
| 2 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 390 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 853 $ Poids 56 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 860 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 323 529 $ Poids 55 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 422 136 $ Poids 52 % |
| 5 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 201 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −2 859 $ | 333 119 $ Poids 50 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 687 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 355 772 $ Poids 47 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 400 107 $ Poids 44 % |
| 8 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −4 356 $ | 138 107 $ Poids 40 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 907 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 774 $ Poids 40 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 362 590 $ Poids 39 % |
| 11 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 259 364 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 63 305 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.