1020 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
257 000 $
Autre · 1 747 $/m² · 147,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 97 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185581284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
33052185581284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 40 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 938 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 903 $ Poids 58 % |
| 2 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 896 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 113 275 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 424 m · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 499 232 $ Poids 42 % |
| 4 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 886 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 190 095 $ Poids 40 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 317 368 $ Poids 38 % |
| 6 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 043 $ Poids 36 % |
| 7 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 999 $ Poids 35 % |
| 8 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 539 741 $ Poids 34 % |
| 9 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 460 $ Poids 34 % |
| 10 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 351 422 $ Poids 32 % |
| 11 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 305 104 $ Poids 29 % |
| 12 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 353 297 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.