1017 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 138,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 251 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185581849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
33052185581849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
317 800 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 75 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 891 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 649 $ Poids 68 % |
| 2 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 893 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 110 340 $ Poids 51 % |
| 3 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 823 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 184 530 $ Poids 45 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 526 980 $ Poids 45 % |
| 5 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 298 158 $ Poids 38 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 894 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 353 656 $ Poids 36 % |
| 7 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 148 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 374 010 $ Poids 36 % |
| 8 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 406 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 396 607 $ Poids 34 % |
| 9 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 311 876 $ Poids 33 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 891 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 532 $ Poids 32 % |
| 11 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 997 $ Poids 32 % |
| 12 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 427 792 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.