1025 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185590918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
33052185590918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 59 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 10 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 739 $ Poids 52 % |
| 2 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 556 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 356 341 $ Poids 52 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 470 782 $ Poids 52 % |
| 4 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 328 173 $ Poids 47 % |
| 5 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 691 $ Poids 45 % |
| 6 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 433 384 $ Poids 40 % |
| 7 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 266 656 $ Poids 36 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 853 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 365 063 $ Poids 36 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 410 738 $ Poids 35 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 372 263 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 64 424 $ Poids 31 % |
| 12 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −3 111 $ | 141 719 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.