1017 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 223,7 m² · constr. 1913 · terrain 2 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185591334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
33052185591334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 77 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 462 012 $ Poids 45 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 392 192 $ Poids 16 % |
| 3 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +68 017 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 439 431 $ Poids 12 % |
| 4 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 948 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 516 627 $ Poids 12 % |
| 5 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +125 134 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 717 711 $ Poids 11 % |
| 6 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 411 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 518 559 $ Poids 11 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 408 465 $ Poids 10 % |
| 8 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +68 976 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 373 700 $ Poids 8 % |
| 9 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +66 806 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 349 714 $ Poids 7 % |
| 10 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 820 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 135 557 $ Poids 6 % |
| 11 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 336 361 $ Poids 6 % |
| 12 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +79 828 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 983 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.