Route Saint-André · Saint-Flavien
Valeur estimée
128 200 $
Autre · 2 461 $/m² · 52,1 m² · constr. 1998 · terrain 76 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 600 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 63 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195200283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
33052195200283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 6 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 005 $ Poids 0 % |
| 2 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.