Rue Bernatchez · Saint-Flavien
Valeur estimée
206 200 $
Autre · 2 217 $/m² · 93 m² · constr. 2015 · terrain 29 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 309 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 37 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195372386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
33052195372386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 24 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 901 m · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 446 151 $ Poids 47 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 427 566 $ Poids 35 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 712 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 295 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 426 078 $ Poids 34 % |
| 5 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 396 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 360 462 $ Poids 32 % |
| 6 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 752 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 483 001 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 849 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +12 436 $ | 384 523 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 980 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 309 216 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 949 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 366 772 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, Rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-03-01 · 665 m · Vendu 222 000 $ (2 843 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 907 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 324 284 $ Poids 11 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 048 $ Poids 2 % |
| 12 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 285 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.