60 Rue Bernatchez · Saint-Flavien
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 64,5 m² · constr. 1960 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 123 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195382962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
33052195382962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 28 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2024-12-03 · 0 m · Vendu 169 900 $ (2 634 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 489 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 880 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 282 475 $ Poids 31 % |
| 3 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 198 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 265 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 232 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −10 595 $ | 183 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.