1028 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 143,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,6 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 323 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195409005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
33052195409005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 79 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 643 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 111 910 $ Poids 60 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 506 808 $ Poids 52 % |
| 3 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 207 094 $ Poids 37 % |
| 4 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 143 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 401 068 $ Poids 31 % |
| 5 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 877 $ Poids 30 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 354 961 $ Poids 28 % |
| 7 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 305 $ Poids 26 % |
| 8 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 597 $ Poids 26 % |
| 9 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 301 $ Poids 25 % |
| 10 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 647 329 $ Poids 25 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 462 287 $ Poids 24 % |
| 12 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 359 133 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.