1035 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 143,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 246 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195419540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
33052195419540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 75 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 500 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 112 183 $ Poids 65 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 227 $ Poids 47 % |
| 3 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 188 024 $ Poids 35 % |
| 4 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 745 $ Poids 31 % |
| 5 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 247 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 455 $ Poids 29 % |
| 6 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 788 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 619 $ Poids 26 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 309 558 $ Poids 25 % |
| 8 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 525 820 $ Poids 25 % |
| 9 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 92 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 262 $ Poids 24 % |
| 10 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 297 184 $ Poids 23 % |
| 11 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 703 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 204 195 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.