1033 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 139,7 m² · constr. 1949 · terrain 7 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 775,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195419962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
33052195419962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 59 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 471 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 110 750 $ Poids 66 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 777 $ Poids 49 % |
| 3 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 185 307 $ Poids 37 % |
| 4 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 188 $ Poids 35 % |
| 5 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 282 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −28 590 $ | 339 738 $ Poids 33 % |
| 6 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 894 $ Poids 26 % |
| 7 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 826 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 388 220 $ Poids 26 % |
| 8 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 724 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 201 623 $ Poids 24 % |
| 10 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 763 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 600 $ Poids 23 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 190 $ Poids 23 % |
| 12 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −4 147 $ | 323 287 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.