1034 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195427392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
33052195427392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 51 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 802 m · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 542 $ Poids 46 % |
| 2 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 444 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −14 295 $ | 310 574 $ Poids 37 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 329 010 $ Poids 37 % |
| 4 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 993 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 334 $ Poids 34 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 296 464 $ Poids 30 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 232 $ Poids 25 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 369 135 $ Poids 24 % |
| 8 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 389 241 $ Poids 24 % |
| 9 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 303 015 $ Poids 24 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 109 771 $ Poids 23 % |
| 11 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 782 $ Poids 22 % |
| 12 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 419 585 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.