1037 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 165,3 m² · constr. 1900 · terrain 6 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 403,5 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 224 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195428235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
33052195428235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 71 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 411 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 119 485 $ Poids 48 % |
| 2 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 565 $ Poids 34 % |
| 3 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 701 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 193 $ Poids 30 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 184 $ Poids 26 % |
| 5 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 808 $ Poids 25 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 315 489 $ Poids 23 % |
| 7 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 201 871 $ Poids 22 % |
| 8 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 250 $ Poids 21 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 527 $ Poids 21 % |
| 10 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 333 $ Poids 21 % |
| 11 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 334 425 $ Poids 20 % |
| 12 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 072 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.