1039 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 102,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 212 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195428420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
33052195428420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 73 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 855 m · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 422 425 $ Poids 46 % |
| 2 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 368 990 $ Poids 41 % |
| 3 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 388 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +25 731 $ | 348 525 $ Poids 35 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 172 $ Poids 34 % |
| 5 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 937 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 365 014 $ Poids 33 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 397 104 $ Poids 30 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 417 914 $ Poids 27 % |
| 8 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +3 046 $ | 121 979 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 429 967 $ Poids 26 % |
| 10 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 038 $ Poids 24 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 428 506 $ Poids 24 % |
| 12 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +8 089 $ | 143 995 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.