1038 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
359 200 $
Autre · 1 313 $/m² · 273,6 m² · constr. 1930 · terrain 13 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 697,7 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 197 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195435326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
33052195435326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 69 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 515 462 $ Poids 21 % |
| 2 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +65 469 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 474 220 $ Poids 13 % |
| 3 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 133 $ Poids 9 % |
| 4 | 142, rue Nault, Laurier-Station 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (1 736 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −85 051 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 548 368 $ Poids 6 % |
| 5 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −49 194 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 551 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 035 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 619 421 $ Poids 4 % |
| 8 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 275 294 $ Poids 4 % |
| 9 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 255 $ Poids 3 % |
| 10 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 303 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 565 $ Poids 3 % |
| 11 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +85 344 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 570 128 $ Poids 2 % |
| 12 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 431 165 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.