1036 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 131,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,7 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195436063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
33052195436063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 37 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 218 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 107 917 $ Poids 64 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 253 $ Poids 49 % |
| 3 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 548 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −28 590 $ | 329 605 $ Poids 38 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 055 $ Poids 35 % |
| 5 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 781 $ Poids 33 % |
| 6 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 375 890 $ Poids 27 % |
| 7 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 179 936 $ Poids 26 % |
| 8 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 849 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 821 $ Poids 23 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 289 901 $ Poids 20 % |
| 11 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 270 $ Poids 19 % |
| 12 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 491 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 682 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.