1045 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 82 m² · constr. 2011 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 186 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195437153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
33052195437153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 51 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 385 825 $ Poids 41 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 864 $ Poids 37 % |
| 3 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 762 m · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 415 914 $ Poids 34 % |
| 4 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 117 168 $ Poids 32 % |
| 5 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 761 $ Poids 29 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 445 $ Poids 26 % |
| 7 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 845 $ Poids 23 % |
| 8 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 350 429 $ Poids 23 % |
| 9 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 779 $ Poids 21 % |
| 10 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 377 178 $ Poids 21 % |
| 11 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 746 $ Poids 17 % |
| 12 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 299 239 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.