1040 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
356 300 $
Autre · 1 698 $/m² · 209,8 m² · constr. 1981 · terrain 6 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 198,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 222 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195444099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
33052195444099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
317 800 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 68 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 441 651 $ Poids 28 % |
| 2 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 373 228 $ Poids 21 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +55 861 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 600 607 $ Poids 21 % |
| 4 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 447 350 $ Poids 12 % |
| 5 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 525 278 $ Poids 10 % |
| 6 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 860 $ Poids 10 % |
| 7 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 416 613 $ Poids 7 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 501 724 $ Poids 7 % |
| 9 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 282 502 $ Poids 7 % |
| 10 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 415 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.