1047 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 141,6 m² · constr. 1828 · terrain 1 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 135 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195445884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1828
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
33052195445884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 27 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 734 $ Poids 73 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 606 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 169 263 $ Poids 43 % |
| 4 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 294 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 871 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 607 $ Poids 27 % |
| 6 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 147 $ Poids 27 % |
| 7 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 745 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −28 590 $ | 342 057 $ Poids 25 % |
| 8 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 186 536 $ Poids 23 % |
| 9 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 502 392 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 98 708 $ Poids 21 % |
| 11 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 409 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 758 $ Poids 20 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 391 042 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.