1042 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 159 m² · constr. 2012 · terrain 1 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 279 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195453487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
33052195453487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 75 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 169 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 117 335 $ Poids 59 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 893 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +45 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 915 $ Poids 46 % |
| 3 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 129 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 664 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 213 439 $ Poids 37 % |
| 5 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 112 339 $ Poids 31 % |
| 6 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 573 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 705 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 889 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 620 725 $ Poids 19 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 544 510 $ Poids 14 % |
| 10 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +5 342 $ | 220 944 $ Poids 13 % |
| 11 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 691 213 $ Poids 10 % |
| 12 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 370 809 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.