1044 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 156,9 m² · constr. 1859 · terrain 7 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 507,4 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 242 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195462289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
33052195462289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 58 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 283 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 116 619 $ Poids 60 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 776 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 136 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 943 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 178 630 $ Poids 43 % |
| 4 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 10 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 39 % |
| 5 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 103 851 $ Poids 36 % |
| 6 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 691 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 418 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 286 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 943 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 527 482 $ Poids 22 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 285 $ Poids 12 % |
| 10 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 196 436 $ Poids 12 % |
| 11 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 307 116 $ Poids 8 % |
| 12 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 497 141 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.