Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
265 400 $
Autre · 1 642 $/m² · 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 200 $
Rôle antérieur 7 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195471377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
33052195471377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 42 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 807 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 559 $ Poids 43 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 040 $ Poids 38 % |
| 3 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 910 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 271 $ Poids 27 % |
| 4 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 757 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 536 $ Poids 26 % |
| 5 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 593 $ Poids 21 % |
| 6 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 882 $ Poids 20 % |
| 7 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 121 $ Poids 15 % |
| 8 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 601 $ Poids 13 % |
| 9 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 110 $ Poids 13 % |
| 10 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 229 $ Poids 12 % |
| 11 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 908 $ Poids 12 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 284 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.