1048 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 95,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 242 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195471863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
33052195471863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 75 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 7 m · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 825 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 488 294 $ Poids 36 % |
| 3 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 901 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 342 719 $ Poids 26 % |
| 4 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 400 958 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 851 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 422 768 $ Poids 21 % |
| 7 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 208 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 312 639 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 346 757 $ Poids 11 % |
| 10 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 395 269 $ Poids 11 % |
| 11 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 403 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, Rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-03-01 · 732 m · Vendu 222 000 $ (2 843 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 907 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 327 979 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.