1046 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 74,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195472141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
33052195472141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 50 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 169 900 $ (2 634 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 216 831 $ Poids 23 % |
| 2 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 302 188 $ Poids 21 % |
| 3 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 052 $ Poids 11 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 688 $ Poids 11 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 244 753 $ Poids 8 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 92 243 $ Poids 7 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 360 670 $ Poids 7 % |
| 8 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 235 285 $ Poids 5 % |
| 9 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 017 $ Poids 4 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 934 $ Poids 4 % |
| 11 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 315 325 $ Poids 4 % |
| 12 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 283 097 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.