1050 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 138 m² · constr. 1978 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195480259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
33052195480259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 050 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 53 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 495 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 673 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 200 583 $ Poids 67 % |
| 3 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 561 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 110 170 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 818 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 859 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 97 497 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 673 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 586 288 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 771 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +55 983 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 547 615 $ Poids 29 % |
| 8 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 273 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 569 $ Poids 28 % |
| 9 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +4 289 $ | 370 541 $ Poids 17 % |
| 10 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 971 m · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 838 $ Poids 12 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 762 $ Poids 11 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 184 207 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.