1063 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 148,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,6 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195490762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
33052195490762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
354 050 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 63 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 336 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 382 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 505 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 207 133 $ Poids 67 % |
| 3 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 712 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 113 821 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 101 095 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 027 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 505 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 603 835 $ Poids 35 % |
| 7 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 433 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 356 $ Poids 34 % |
| 8 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 489 $ Poids 16 % |
| 9 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 191 130 $ Poids 7 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 741 $ Poids 7 % |
| 11 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 484 423 $ Poids 4 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 624 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.