1029 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 269 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195500633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
33052195500633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
317 800 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 76 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 638 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 351 534 $ Poids 49 % |
| 2 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 89 m · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +5 718 $ | 336 935 $ Poids 48 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 935 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 358 681 $ Poids 45 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 464 564 $ Poids 41 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 318 885 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 426 848 $ Poids 40 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 404 276 $ Poids 38 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 324 300 $ Poids 35 % |
| 9 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −622 $ | 139 473 $ Poids 34 % |
| 10 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 235 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 186 $ Poids 31 % |
| 12 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 367 318 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.