501 Route Saint-André · Saint-Flavien
Valeur estimée
406 900 $
Autre · 4 310 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 312 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 376,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 274 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205155859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
33052205155859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 79 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 346 711 $ Poids 24 % |
| 2 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −22 315 $ | 265 253 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 292 845 $ Poids 18 % |
| 4 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 652 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 343 873 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 306 688 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 118 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 418 366 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −18 413 $ | 247 575 $ Poids 6 % |
| 10 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 757 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, Rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (2 843 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 907 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 292 973 $ Poids 2 % |
| 12 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 274 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.