Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
510 500 $
Autre · 1 525 $/m² · 334,8 m² · constr. 1982 · terrain 822 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 005,7 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 347 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205174432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 400 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
33052205174432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 89 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 786 $ Poids 6 % |
| 2 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +103 279 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 758 $ Poids 5 % |
| 3 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 542 405 $ Poids 3 % |
| 4 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 462 715 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, Rue Principale, Saint-Flavien 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (705 $/m²) 439,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 279 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.